.峻文
2023-01-11
14500元/㎡
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房子拆迁后5年内不允许转让，可以只当赠与。公证费按照房屋价值的比例收取。建议5年后转让二手房的房子，但5年后转让必须根据当时的市场情况缴税。另外，这笔钱现在必须转到二手房的一个私人账户上。* *至少，你得准备几十万在手。但是这个房子是另一个女人的，属于婚前财产，你是不可能得到的。
2023-01-10 1政策因地而异。有的地方纯粹按面积补偿，有的地方既是面积又是户口。详情请向当地拆迁办询问。
2023-01-10 1商业地产40年产权优势：
1.商品房产权。抵押时间是交房时间，而70年的产权房是在房屋封顶的时候开始抵押。
2.商业物业，即40年后产权房拆除，获得的补偿会高于70年产权房获得的补偿。
3.商品房可以自住，也可以作为写字楼，有登记营业执照。
4.一般商品房的周边生活配套会比较高档，这是生活水平的一种体现。
5.商品房拆迁时间短，可以优先考虑换房时间。
6.商品房都是单身贵族，白领，整体人口素质应该很高。
7.商品房对二次大面积换房没有影响，仍可享受首套房贷利率。
8.商业用地在商铺的结构比例上比住宅的商业比例合理得多，所以很快就会形成以社区为中心的商业氛围，吸引更多的人。人气高了，投报率必然上去。
9.商业规模，周边设施齐全，逛街购物，吃饭方便。物业管理会更加规范和到位。
10.商品房在都是，一般称为单体公寓，面积不会很大，总价低，适合投资和过渡。
商业地产40年产权的弊端：
1.40年的地叫商业地，楼盘大部分水电费物业费都是按商业标准征收的，很贵！而且基本没有天然气！
2023-01-10 1从土地流转到盖好房子，一般需要三到五年。住宅用地，出让年限是70年，反正也就不到70年。
地下车位，从物权法出台到现在，应该说已经很明确了：为了个人(业主)的利益，除非有约定，否则地下车位作为配套卖给业主。
如果有约定，那么地下车位不作为附属设施使用，开发商要卖70年也是合法的。
2023-01-10 11.40年的产权房和小产权没关系。那些被称为小产权的在都是是非法的一些农村大队或工业园区把国家不允许出售给用户的土地作为房屋出售，而且没有合法的房产证。
40年产权的房子是大产权，有合法的销售手续，住户也可以取得合法的产权证。2.为什么国家有40年、50年、70年产权房的区别？这是由土地功能分区决定的。也就是说，国家先规划好某块地，是要做住宅，还是做商场，还是做写字楼。这个是政府先定的，然后把土地放到土地交易市场，卖给开发商。
按照国家现行规定，规划为住宅的都是，产权是70年，规划为写字楼、酒店要50年，规划为商场要40年。
所以开发商拿地的时候就决定了拿多少年的地。商场地块要40年，写字楼地块要50年。
但是为什么写字楼和商场可以被开发商当房子卖？这是因为中国美国房市火爆，很多开发商看到房子卖得好，就擅自修改自己商场或写字楼的建筑标准。
根据房子的外观和功能来建造，然后作为房子卖给购房者。购房者拿到手里的房产证后，就可以看到自己买的东西了。房产证不会骗人。它是一个购物中心或公共建筑或酒店。
也就是说，许多人不我不明白为什么一个产权房可以不要在4年或50年内解决，因为它它根本不是一个住宅，当然它可以无法解决。3.为什么买40年产权房的人要慎重很多？
这个问题的答案有几个方面。首先，40年的产权房很可能按都是，的商业标准收费，也就是说，可能是住宅的两倍。
这涉及到生活成本，买家可以我不得不小心。有些项目能达到民用标准，也是因为和政府关系好或者背景强。
2023-01-10 1商业地产40年产权优势：
1.商品房产权。抵押时间是交房时间，而70年的产权房是在房屋封顶的时候开始抵押。
2.商业物业，即40年后产权房拆除，获得的补偿会高于70年产权房获得的补偿。
3.商品房可以自住，也可以作为写字楼，有登记营业执照。
4.一般商品房的周边生活配套会比较高档，这是生活水平的一种体现。
5.商品房拆迁时间短，可以优先考虑换房时间。
6.商品房都是单身贵族，白领，整体人口素质应该很高。
7.商品房对二次大面积换房没有影响，仍可享受首套房贷利率。
8.商业用地在商铺的结构比例上比住宅的商业比例合理得多，所以很快就会形成以社区为中心的商业氛围，吸引更多的人。人气高了，投报率必然上去。
9.商业规模，周边设施齐全，逛街购物，吃饭方便。物业管理会更加规范和到位。
10.商品房在都是，一般称为单体公寓，面积不会很大，总价低，适合投资和过渡。
商业地产40年产权的弊端：
1.40年的地叫商业地，楼盘大部分水电费物业费都是按商业标准征收的，很贵！而且基本没有天然气！
2023-01-10 1一般产权，但一般没有产权证；
《物权法》第74条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主需要南部
建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人通过出卖、赠与或者出租的方式约定。
业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。
2023-01-10 1楼盘：城投绿城城苑名称
楼盘位置：康巴什乌兰木伦河南岸
产权期限：70年。
建筑类型：板楼、高层、
其他交通方式：乘坐K21路公交车到康巴什，乘坐2路公交车到健康服务中心下车。
规划信息：占地面积71936平方米，容积率和绿化率30%。建筑0栋，车位1，333，601.2。
周边设施：医院：康巴什新区卫生服务中心餐饮：内蒙古大学鄂尔多斯学院餐厅银行：鄂尔多斯农商银行(乌兰木伦街)社区景观公园健身器材场
2023-01-10 1关键信息推荐：
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(2月14日更新)
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(待售)阿勒泰市北区54号楼1单元102室，待售，C型。房屋实测面积115.197，门朝南，庭院宽敞，采光好。价格是可以商量的，非诚勿扰。联系号码
2023-01-10 1楼盘名称：合景叠翠峰
楼盘位置：郭新东路199号
开发商：苏州凯威房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：国泰三村: 671路、550路 <
