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【长通熙园】长通熙园 配置成熟,惠州高铁南站1.5公里 交房发达 投住皆宜

更新时间: 2019-11-12
点击:
价:
140万 ( 10853元/m²) 房贷计算器
参考首付:
-万元
参考月供:
-
积:
129
向:
南北通透
型:
4室2厅2卫
层:
低层/33层
建筑年代:
不详
域:
惠阳
房屋装修:
毛坯
房屋类型:
住宅
区:
长通熙园
址:
惠阳-南站新城-开城大道,近演达三路

400-822-6891转2493崔江正

信息来源:惠州惠州房不贵房产网

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电话联系TA 崔江正:400-822-6891转2493
  • 面积: 129
  • 总价: 140
  • 单价: 10853元/m²
  • 类型:住宅
  • 楼层: 低层/33
  • 户型:4室2厅2卫1厨
  • 地址: [ 惠阳 ] 惠阳-南站新城-开城大道,近演达三路
焦点卖点

  【地段】:长通熙园项目位于惠阳淡水开城年夜道南148号(惠州南站旁)属惠阳焦点地段,周边被4条城市骨干道包抄,项目周边栖身、贸易、商务空气稠密。
【交通】:项目距惠州高铁南站仅2千米,可经由过程南站乘坐厦深高铁、地铁14号线直达深圳。完全可实现深圳上班,惠州栖身的胡想。
【配套】:

贸易配套:距万达广场,沃尔玛,乐福,吉之岛不到10min,小区对面便是年夜润发,天虹商场。
教育配套:以惠阳两台甫校惠阳尝试、华南师年夜从属中学为首,四周5所小儿园,6所中均在项目(2千米规模内)。

  

  【现售现售主力户型】:77㎡ 2房2厅1卫 正南朝向 赠予.面积8㎡
88㎡ 3房2厅1卫 正南朝向 赠予.面积8㎡
96㎡ 3房2厅2卫 东南朝向 赠予.面积10㎡

   多年来,恰恰因为公摊面积的存在,借助规则的漏洞,不少开发商由此获得了不少的利益。如今,取消公摊面积有望得到落实,且按照套内使用面积计算,或多或少还是维护了购房者的实际权益。但是,在公摊面积逐渐退出历史舞台之际,有一些问题仍需要引起我们的注意。 其中,取消公摊面积,很大程度上为了实现交易公平、对等的目的,而以往正因为公摊面积的不透明,反而容易成为了开发商的猫腻。因此,在取消公摊面积之际,即使采取套内面积计算的方式,仍需要进一步提升交易双方的交易透明度与真实性,维护购房者的合法利益。 再者,在取消公摊面积计算之后,对之前购房的投资者可能会构成一定程度上的影响,对未来的房产交易,在同等建筑面积的前提下,交易方肯定更偏向于套内面积更实用的房产,对于之前按照公摊面积购房的购房者,如何维护他们的切身权益是关键所在。 同时,从公摊面积加套内建筑面积的计算方式到套内使用面积的计算方式转变,可能在新规之后,间接导致套内使用面积单价的上涨,而开发商届时会以什么样的策略进行营销,房产单价又会以什么样的姿态进行演绎,无疑影响到后续房地产市场的走向,对购房者尤其是刚需购房者带来不少的影响。或许,对于套内面积计算方式的转变,可能为之后房地产税的征收创造条件。 此外,随着公摊面积逐渐退出历史舞台,未来住房的公共设施配套情况将会直接影响到住户的真实体验乃至居住安全。或许,随着公摊面积的退出,公共区域面积与配套会明显减少,而开发商可能会有更多理由让购房者承担一些额外支出。 公摊面积的存在,曾经发挥出特定的积极影响,但随着公摊猫腻的逐渐增多,公摊面积的存在意义已经大打折扣,如今逐渐退出历史舞台也是符合市场的预期。但是,在公摊面积退出舞台之后,仍需要有更多配套补充,至于公摊面积计算退出前已经购房的购房者合法权益更需要得到兼顾,而在套内使用面积计算的时代下,又将会深刻影响到未来国内房地产市场的发展命运。

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

参考月供

140 万元
首次购房
  1. 首次购房
  2. 二次购房
  3. 三套及以上
8成
  1. 0成
  2. 2成
  3. 3成
  4. 4成
  5. 5成
  6. 6成
  7. 7成
  8. 8成
商业贷款
  1. 商业贷款
  2. 公积金贷款
  3. 组合贷款
  (贷款总额 88.80 万)
万元 万元
20年(240期)
  1. 不分期
  2. 1年(12期)
  3. 2年(24期)
  4. 3年(36期)
  5. 4年(48期)
  6. 5年(60期)
  7. 6年(72期)
  8. 7年(84期)
  9. 8年(96期)
  10. 9年(108期)
  11. 10年(120期)
  12. 11年(132期)
  13. 12年(144期)
  14. 13年(156期)
  15. 14年(168期)
  16. 15年(180期)
  17. 16年(192期)
  18. 17年(204期)
  19. 18年(216期)
  20. 19年(228期)
  21. 20年(240期)
  22. 21年(252期)
  23. 22年(264期)
  24. 23年(276期)
  25. 24年(288期)
  26. 25年(300期)
  27. 26年(312期)
  28. 27年(324期)
  29. 28年(336期)
  30. 29年(348期)
  31. 30年(360期)
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( 利率商业性4.90% )

备注:以等额本息计算结果,数据仅供参考

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