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元旦市场“开门冷”,全年楼市怎么走?

2019-01-15 点击 --业主评价

 消息一:供应井喷但销量惨淡,北京一手房不好卖

  曾经的北京楼市,据说卖家报价328万,买家从7点半砍价到夜里11点半,最终345万成交……2018年的北京楼市则是另一番景象。

  中原地产研究中心数据显示:2018年北京入市商品房住宅套数高达41983套,但成交套数仅有24971套,成交率只有59.5%。而2017年北京入市商品房住宅套数27169套,成交了26677套,成交率高达98.2%。因此2018年新建期房成交套数大概率刷新历史记录,成为北京自2005年有网签历史记录以来最差的一年。

  与销售冷清相对,更多限竞房和共有产权房已在入市路上,供应量的井喷和库存的大幅上涨让购房者又开始全面观望。

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  消息二:“开门红”变“开门冷”,元旦小长假多地楼市低迷

  每年的元旦都是楼盘的“推货”节点,不少房企开足马力,加班加点卖房刷业绩……但今年的市场似乎并不买账,看房客仅为往年零头,“开门红”变成了“开门冷”。2019年元旦期间,南京楼市新房认购1027套,成交158套,与去年同期相比,认购量下跌16.5%,成交量大跌54.34%。深圳方面,30日和31日网签132套,较2017年的150套同比下降12%。北京市场网签暂停,30日住宅网签只有4套。不少房企2019年的第一个小目标是完不成了。

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  消息三:衡阳撤文、合肥澄清,地方楼市调控依旧谨慎

  2018年12月26日,由衡阳市发改委和住建局联合发布的暂停执行“限价令”的文件流出,衡阳成为“取消楼市限价第一城”的新闻刷屏。但是,这个政策还没来得及执行就宣告夭折。12月27日晚,衡阳市政府官网发布《衡阳市撤销〈关于暂停执行“关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知”的通知〉》。


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