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惠州买新房显示“已备案”就能说明首付款已完全打入监管账户吗?

2019-10-01 点击 --业主评价
“已备案”就能说明首付款已完全打入监管账户吗?付首付款时钱没打进监管账户,售楼人员说只要我们去银行办完按揭手续就会立马帮我们的首付款打进监管账户,说只要我们在惠民之家上查到自己的房子显示“”“已备案”就能说明首付款已完全打入监管账户,求证
答复:

你好,提问收悉。

根据《广东省商品房预售管理条例》第三十条及《惠州市区中心区商品房预售资金监督管理办法》第六条的规定,商品房预售款专用账户是开发商在楼盘所在地银行开设,并且开发商与监管部门、银行三方签订监管协议,共同承担监管责任。

购买预售商品房的钱包括首付款、按揭款、一次性付款、分期付款、以及其他形式的全部购房资金,均应按照合同约定的时间直接缴入专用账户进行监管。

所购房屋的合同已登记备案,不完全代表购房资金已进入预售资金专用账户。

感谢你的提问。

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