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在惠州有一类人很难买到房子

2019-02-19 点击 --业主评价

曾经看过一篇文章,什么人最难买房?就是那些处于社会中层的人。说得通俗一点,就是比上不足,比下有余。

处于社会底层,收入完全赶不上房价,基本可以不用考虑买房。处于社会高层,想买哪里买哪里,不用纠结金钱的问题。而处于社会中层的人,总是徘徊于买得起与买不起的微妙边界。房价的任何波动,随时都能牵动敏感的神经。

看房妹当初也是奔波了两年才买到房。身边有人看了1年,有人看了3年,有人从我入行开始咨询到现在,依然没买。看着房价一路高涨,从买得起的行列淘汰到买不起的行列。

所以说,买房真不是一件容易的事。

说到这里,有人就开始担心了。那我年后回来再看,会不会房价也突然上涨呢?虽然,谁也无法准确无误地进行判断。不过,我们还是可以从数据上看看,进行一些客观的分析,看看年后惠州的楼市会如何发展。

在惠州有一类人很难买到房子

1、2018年市场的整体情况是从上半年的一路高昂,到下半年的逐步回落。下半年的种种迹象,都让人怀疑,楼市凉凉了。然而,我们看年终的数据报告,发现2018年的楼市,并没有我们想得那么糟糕。

根据惠州中原地产监控的数据,2018年惠州全年新房成交套数超过15万套,成交面积1573.83万平米。由此可见,尽管下半年的市场趋缓,但整体仍属高位。因此,市场成交放缓,也并不代表市场凉了,或许是前期的需求大部分得到释放,买房的人也更加理性。

2、2019年惠州楼市将面临供应持续高量释放的时期。根据惠州中原的监控,2019年惠州全市预计潜在供应面积2209万平米,潜在供应套数21.99万套。除了新增供应之外,2018年尚有1276万平米的库存未消化,约有11万套房源,去化周期为10.91个月。

根据看房妹了解,年后应该不少新盘都会陆续入市。所以大家大可不必担心,过完年回来没有房子买。从购房者的角度来看,市场供应大,买房的选择性也多,还是有一定的好处。

3、稳定还是主要基调,当前政府依旧求稳。因此,年后政府对于市场的干预不会采用强刺激的手段。房价稳定,市场稳定,才是目的。因此不用担心会出现太大的波动。

那么,年后到底是不是好的买房时机呢?

想当初,看房妹刚入行时也咨询过不少专家,楼市好的时候要问,楼市不好的时候也要问。得到的答案几乎大同小异:只要是刚需自住,什么时候买都合适。看着挺废的一句话,其实想想是真理。无论在哪座城市,生活总是需要一套房子的。如果是用于自住,只要自身能够承担得起,完全可以买。每个人都希望在房价最低的时候买,但是没有人知道房价什么时候最低。


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