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如买到优质惠州二手房

2019-02-19 点击 --业主评价

现阶段这几种二手房可以买:


1、优质学区房,无论新旧无论配置,都是相对安全的。因为优质教育的稀缺至少在未来五到十年都依然是逃不开的话题。


2、交通要道口,比如高铁站之类的,即便是不知名也是安全的,不过如果投资,需要在大面积开通通车之前出手,因为通达线路越来越多的时候,稀缺性降低,交通要道所带来的溢价会越来越低。


3、年份新,车位,绿化、户型、配套都尚可的小区,刚需盘也可以。因为这部分房屋与买新房无异,还多处于市区。


4、重要商圈附近的小区,比如说白土坝附近,南门坝附近就是个很好的例子。


5、占有稀缺地段的品质小区。城市的发展经历三个步骤,一发展老城区,二向外扩张,三就是核心区的重建。当然,我们讲的核心区不见得是市中心区域,而是外围配套、交通等综合都很不错的地块。这些地段的高品质小区,仍然会在很长时间内保值升值,比如下中坝内的品质楼盘。

如买到优质惠州二手房

二、这种二手要远离

1、小产权、安置房等。因为这类房子涨幅慢、住着不舒适,也无法正常交易。


2、已经可以入市交易的经适房(不能交易的当然更要避开),理由同上。


3、没有电梯又没有好学区的多层小区。老龄化的时代来临,没有电梯的房子逐步会被人所抛弃。


4、年份过长的家属院。早期的单位房住起来非常舒适,但随着单位的外迁与新建家属院,老家属院逐步会沦落为没人管的境地。


5、没有地下车库或车位严重不足的小区。按照南充汽车保有量的增长速度,未来几年,停车难的老小区一定卖不上价。


6、物业口碑非常差的任何小区。



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