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房产交易时限和办理不动产证问题

2019-11-28 点击 --业主评价
惠东的房产,二手房限制交易是以(交契税、出不动产证)什么时间为准?交契税满两年但开发商没办理出不动产证,可以正常过户交易吗?有规定交房后开发商必须多久内办理出不动产证吗?谢谢!

答复房产交易时限和办理不动产证问题:

限售三年政策即“证满三年”指的是获得产权证满三年。

“满3年才可转让”是针对2017年4月9日起新购住房的,4月9日前,购房者只要通过信息系统签订了正式购房合同或已办理房地产权证/不动产权证,不受此次政策影响;

此外,在4月9日前已发生了交易行为(如已经先支付了相应购房款,或购买二手房已经先缴税但还未办理正式网签,能提供定金或首付款电子进账单原件或完税证明)但尚未正式签订购房合同的购房行为,将不受新政限制。

二手房交易中,没办理出不动产证的房源,不能正常过户交易。

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