楼盘快讯 住宅成交数据 楼政咨询 国内楼市

疫情下 房企的危与机

2020-02-14 点击 --业主评价

往年春节过后,房地产行业会迎来销售小高峰,也就是经常被人们提起的“小阳春”。受新冠肺炎疫情影响,各大工地、售楼处、部分企业总部现在还处于停摆状态。

昔日的工作地点虽然冷清了,但地产人从春节放假那天起就没有闲下来。

仅大年三十和初一两天,房企掀起了一波众志成城、捐款捐物的高潮。融创、碧桂园、龙湖、万科、恒大、旭辉、万达、新城、弘阳、奥园、花样年、融信、时代、敏捷、美的等房企,累计捐赠已超6.2亿。

截止2月8日统计数字,全国已有超130家房企累计捐款超20亿元,捐赠超400万只口罩、22万套隔离服、230万副手套等医疗物资。

不仅如此,大型房企旗下物业迅速复工,帮助承担防控职责,就是最好的“安定剂”。几乎所有知名房企,都已经启动小区、办公楼、商场、酒店的消杀和体温检测工作。此时名企物业真正成为硬核担当,其中,作为最早启动防疫机制的物业服务企业之一,北京龙湖智慧服务及时制定了疫情防控系列举措。自1月21日起,便迅速成立了防疫应急小组。

“积极行动、主动出击”是此次疫情下房企的最真实写照。这8个字不仅是对企业社会责任感的描述,更是对企业展开“自救”的体现。

2020年1月重点城市新房、二手房以及土地市场成交量不同程度下滑,具体到北京,1月成交新房3790套,环比下降27.2%;成交面积40.36万平米,环比下降35.5%;总成交额187.33亿元,环比下降35.8%。新房销售量大跌,一方面,2019年年底房企为完成全年销售目标,从而加速销售、加快去化,2019年12月基数相对较大,导致2020年1月成交明显回落。 另一方面,1月份作为传统的销售淡季,房企的重心并不在销售端,而是在于企业的融资和投资等方面的准备工作。

虽然1月份是传统的销售淡季,并不能左右对2020年全年市场表现持判断,但因疫情突发,房企复工、项目开工延迟,最终影响城市商品住宅的供应量,同时对于购房需求的释放产生一定程度的负面影响。

“越明年,政通人和,百废具兴…...”真要等第二年、第二季?等,肯定是不能再等下去了,作为最勤奋的地产人,也是危机感最重的地产人,春节过后忽然发现自己的假期又往后延长了10天,从百爪挠心立刻成为五内俱焚。

总得做点什么,闲下来就不是地产人了。能上班的上班,不能上班的,开了直播。开直播,当网红,让售楼先生和售楼小姐又点亮了新的技能树。

受疫情影响,目前上百城市的售楼处都相继关闭,具体开放时间也还未有通知,人们无法走出家门看房。全国大部分开发商都在推广线上看房,以京东为首的各大平台成为房企们拥抱的新战场。包括VR看房、视频看房、直播等,新技术、新平台都成为房企的线上工具。富力、碧桂园、孔雀城等多家房企纷纷开启线上售楼模式,为吸引人们看房,融创抢先推出“无理由退房”活动,其中北京、东南区域为“30天无理由退房”,上海区域指定项目最长“50天无理由退房”等。恒大紧接着又推出5000元线上认购。种种举措无不是在“积极行动、主动出击”,只为生产自救,待春暖花开,可以抢到第一批出门买房人。

不仅售楼处关了,工地也关了。房地产等建筑工程的复工时间被确定在3月16日,房地产开发企业及行业的复工复产基本被延缓。这个春节来得实在有些残酷。

但钱多粮足的房企还是有勇气走进北京市政务中心,参加鼠年第一拍。2月11日下午,北京以80.05亿元的土地成交总额,由华润、首创、京能三家央、国企包揽,此时家底殷实的好处尤为凸显。现在的土地代表未来的供应,对于企业来说,现在是非私企大量拿优质土地的好时机,北京最近没有限价房了,未来更加市场化,那才是房企真正的春天。

我们步步回头,是为了向前走得更远。

所有人都坚信来势汹汹的病毒终会被打败,一切将重回正轨!有多少医护人员挡在了我们的前面,我们离走出家门的日子就有多近。

可以说,不仅是房地产,全行业面临着全领域洗牌。“积极行动、主动出击”是擅打硬仗的房企最基本技能,面对复工倒计时的当下,房企从来没有坐以待毙。此次疫情,对所有房企都是一场倒逼,越是危机的时候,越是最考验企业的时候。在危机的时候,对业务结构做加减法。

大疫面前,往往有着大机会。

免责声明:凡注明"来源:惠州房不贵房产网"的所有楼盘文字图片等资料,版权均属惠州房不贵所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表惠州房不贵观点。 ,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除,如有问题请及时与我们联系。

热门楼盘

联系电话:400-822-6891转88

工作时间:8:30-18:00
房不贵招商微信
房不贵招商微信
扫描左侧二维码
楼盘广告招商
销售微信
房不贵微信
最新楼盘优惠咨询
扫描左侧二维码
声明:本站旨在为用户提供更多的无偿信息服务,惠州楼盘信息以房管局登记备案为准,请谨慎核查,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,如有违反,将追究其法律责任。法律责任。

Copyright © 2017 .All Rights Reserved. 房不贵房产网 版权所有

粤ICP备18130125号