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能买“楼梯房”就别买“电梯房”?看行家分析完,不纠结了!

2020-05-24 点击 --业主评价

在这个商业化的时代里,人们做任何事情之前都要绞尽脑汁地设计如何才能多盈利,房地产行业更是如此。很多人为了一套城市的房子想尽办法,有的人买得起房有的人买不起房,不管是买房还是租房,只要能解决居住问题,都不是什么大事情。那么,在买房和租房过程中,我们会发现有两种选择,要么是选择高楼大厦的电梯房、要么是选择低矮的没有电梯的楼梯房,这两种房子究竟哪种房子最好呢?在房地产业内有很多种说法,能买“楼梯房”就不买“电梯房”?看行家分析完,不纠结了!

首先,老小区通常都是头一批城市化建设的产物,而多数城市的发展往往都是从市中心开始的,因此,不少老旧小区的地段都非常好,因此保值性不错。即使位置稍偏一些,也因年头久了有了生活气息,房子周边的学校、医疗、商圈、交通等基础设施一应俱全,购房者无需去赌周边发展。要知道,很多教育房都是这种老旧小区,可能有钱也抢不到的。其次,楼梯房的公摊面积小,就单价而言性价比更高一些,毕竟买到的都是实实在在属于自己个人的面积。而且,小区物业费少,甚至没有,无需担心遇到黑物业乱收费。

其次、电梯房和楼梯房还有一个差别,那就是居住安全度。在网上流行着这样的说法,未来30-40年后,高楼住宅可能因为设备老化、电器老化出现问题,届时电梯很可能停运,由于维修基金使用所剩无几,故而已经没有多余的钱用来搭建新的电梯设备,这个时候需要爬楼梯,就显得极为尴尬。对比之下,楼梯房优势非常之大。很多人提到,特别是遇到不可抗力的自然情况时,如果居住在楼梯房里,就可以很快跑到一楼到达安全的地方,而如果这个时候居住在30-40层的高度,爬楼梯都需要10分钟,安全系数显得很低。

最后、电梯房和楼梯房30年后的拆迁问题。在我国房地产发展历史上,拆迁一直备受欢迎,只要谁家成为了拆迁户,那就是“暴发户”的象征,一招拆迁就可以瞬间实现财富跃迁。不过在拆迁这件事上,似乎房子越矮越容易被拆迁、房子越高反而拆迁的难度更大。在城市的边缘,我们经常见到这样的小区,它们已经非常老旧了,并且由于位置非常优越,周边早就已经被高楼大厦包围起来,年年都说要拆迁,拆迁了20多年了,至今没有实现。

为啥拆迁这么多年没有实质性进展呢?究其根源就在于房子过高、居住人口过多,这样的局面让拆迁举步维艰,因为拆迁就面临着补偿,人口越密集的小区拆迁补偿就越多,如果拆迁得不偿失,相信没人会做亏本的买卖。所以相比之下,在30年后高楼大厦(电梯房)的拆迁难度可想而知。当然了,换个思路去想,人也应该活在当下,及时行乐,对生活质量有追求也没必要委屈自己去买楼梯房。购房者在买房之前要想清楚自己到底需要什么,买最适合自己的房子才是真正的物超所值。

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